Verkauft

Albeins - Brixen Wohnanlage Naterhof

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Einheiten: 5 (0 Verfg.)
Baujahr: 2018
  • Zentrale Lage
  • Mit Terrasse
Karte
20171130_Thumb_Ferien_Albeins_Wohnanlage_Naterhof_Visualisierung_1
AngebotKauf einer Ferienwohnung im Ausland.

Der ausgewiesene Mietzins bezieht sich auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Garage) ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!
LageNaterhof, 39042 Albeins - Brixen
(ca. 21.688 Einwohner)
Objekt5 Ferienwohnungen
BaujahrDie Fertigstellung ist zum 31.08.2018 geplant.
Größe Einheiten75,04 m² - 202,16 m²
MietvertragDie kalkulierten Mieten variieren je nach Saison und Wohnungstyp und stellen lediglich Prognosen jedoch keine Garantien dar.
Beginn MieteErste Mieteingänge zum 01.09.2018 geplant.
KaufpreisDie Preise liegen zwischen 280.000 € - 690.000 € (exklusive Garage)
Kaufpreis 3.388 €/m² - 4.835 €/m² Verkaufsfläche
Mietzins p.a.Mietzins von bis zu 5,71 % p. a. auf die geschätzten Jahresbruttomieteinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Garage) ohne Nebenkosten (ohne Berücksichtigung von Vermietungskosten, Verwaltung, Hausgeld/Instandhaltung).
NebenkostenKeine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Umsatzsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 1,0 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibungen sowie weitere steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Fertigstellung2018

Besonderheiten

Die jeweils angegebene Quadratmeterzahl ist die Verkaufsfläche, die neben der reinen Wohnfläche auch die Flächen von Terrasse und Keller sowie bei einigen Wohnungen auch die Fläche des Gartens beinhaltet. Nähere Angaben sind der Preisliste zu entnehmen.

Zu jeder Wohnung kann eine Garage zum Preis von 25.000 € netto erworben werden.

Die Kaufpreise verstehen sich als Netto-Kaufpreise, es kommen 10 % Umsatzsteuer dazu. Wer seinen Wohnsitz im Objekt anmeldet, zahlt statt 10 % nur 4 % Umsatzsteuer (Ca.-Werte).

Der Kaufpreis ist in Raten nach Baufortschritt zu zahlen.

Die Vermietung kann auf Wunsch durch die Oberegger Immobilien GmbH organisiert werden.

Beschreibung

In idyllischer, exklusiver Lage in Albeins bei Brixen entsteht die Wohnanlage Naterhof - ein neues, modernes Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage wird in Klimahausstandard A Nature ausgeführt.

Lagebeschreibung

Albeins liegt ca. 5 km südlich der alten Bischofsstadt Brixen auf einer Meereshöhe von 560 m in einem vom Obstanbau geprägten Gebiet. Das kleine, aber feine Dorf hat trotz der Nähe zu Brixen seinen Dorfcharakter mit den charmanten Dorfgassen erhalten. Nicht zuletzt deshalb steht ein großer Teil des Dorfkerns unter Ensembleschutz.

Albeins ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen. In wenigen Minuten erreicht man den Brixener Hausberg, die Plose. Im Winter ist sie ein beliebtes Familienskigebiet, im Sommer lädt die Plose zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der näheren Umgebung liegen das Kloster Neustift, Kloster Säben, das romantische Villnösstal und die beschauliche Kleinstadt Klausen. Etwa 35 km südlich von Albeins liegt Bozen. Ebenfalls in südlicher Richtung gelegen sind das Grödnertal (ca. 20 km) Wolkenstein, St. Christina sowie die Seiseralm (ca. 30-35 km), allesamt bekannte Ski- und Wandergebiete.

Meine Berechnung
Dieser Rechner enthält Voreinstellungen, die Sie mit Ihren Annahmen und Prognosen sowie Daten und Zahlen füllen bzw. überschreiben können. So erhalten Sie Ihre persönliche Beispielberechnung. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden, es handelt sich lediglich um eine Rechenhilfe.
EUR
EUR
%
Jahre
%
%
Nr.ZimmerGrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
W13119,96 m²4,88 %435.000 €Verk.Berechnen Anfragen
W2275,04 m²5,71 %305.000 €Verk.Berechnen Anfragen
W4299,03 m²4,44 %385.000 €Verk.Berechnen Anfragen
W54142,72 m²3,48 %715.000 €Verk.Berechnen Anfragen
W64202,16 m²3,50 %710.000 €Verk.Berechnen Anfragen
Kein Betreiber vorhanden
 DokumentDateigröße
  MP Steckbrief - Wohnanlage Naterhof.pdf685 KB