Verkauft

Feldberg Ferienwohnanlage Grafenmatt

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Einheiten: 54 (0 Verfg.)
Baujahr: 2016
Karte
Thumb_Feldberg_Ferienwohnanlage_Grafenmatt
AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
LagePasshöhe, 79868 Feldberg
Objekt54 Wohnungen
BaujahrNach derzeitiger Bauplanung erfolgt der Baubeginn im März 2015. Die Fertigstellung ist für 2016 geplant.
Anzahl Einheiten54 ...mehr
Größe Einheitenca. 38 m² bis 67 m²
MietvertragDie kalkulierte Monatsmiete variiert je nach Saison und Wohnungstyp.
Beginn MieteErste Mieteingänge zum 01.05.2016 geplant.
KaufpreisDie Preise liegen zwischen 137.100,- und 237.200,- € (inkl. Stellplatz) - Nettokaufpreise bei touristischer Vermietung.
Kaufpreis ca. € 3.260/m²
Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung.
Die Kaufpreisraten sind nach Baufortschritt fällig.
Mietzins p.a.5,00 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite (Prognose - abhängig von der Vermietungssituation)
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

EnergieträgerDie erforderlichen Angaben werden nachgeliefert.
Fertigstellung2015

Besonderheiten

Die Kaufpreise verstehen sich inkl. Stellplatz (Nettokaufpreise bei touristischer Vermietung)

Bei den Mietangaben handelt es sich um kalkulierte Angaben, die je nach Saison unterschiedlich ausfallen.

Ein Großteil der Wohnungen verfügt bauseits über einen Whirlpool im Bad.

Beschreibung

In der „Ferienanlage Grafenmatt“ verfügt jede der 54 Ferienwohnungen über einen Kfz.-Tiefgarageneinstellplatz. Eine Saunalandschaft und zwei Aufzüge sind vorhanden. Weitere Ausstattung: Rezeption und Ski-Lagerraum. Notwendiger Ski-Bedarf kann im „Ski-Laden“ eingekauft werden.

Die Wohnungen werden auf Wunsch durch ein erfahrenes Einrichtungsunternehmen komplett eingerichtet und mit zur Vermietung Notwendigem ausgestattet.

Lagebeschreibung

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Der Schwarzwald zählt heute zu den beliebtesten Ferienzielen in Deutschland.

Im Dreiländereck (Schweiz, Frankreich, Deutschland) und im Westen Baden-Württembergs lockt diese vielseitige Ferienregion mit Weinbergen, Flusstälern, sonnigen Gipfeln, stillen Wäldern oder quirligen Familienzielen, die so leicht nicht zu toppen sind.

Erleben Sie die Natur mit all ihren Facetten, vielen verträumten Plätzen oder lassen Sie sich durch zahlreiche interessante Orte von Freiburg bis Titisee-Neustadt inspirieren.

Das größte zusammenhängende Skigebiet im Schwarzwald liegt rund um den Feldberg. Eine wunderschöne Aussicht über den Schwarzwald und bei entsprechender Wetterlage sogar bis zu den Alpen bietet der höchste Punkt dieser Region (1.493m). Vor allem bei vor- genannter Inversionswetterlage reicht der Blick im Westen bis zu den gesamten Vogesen, im Nordosten bis zur kompletten Kette der Schwäbischen Alb, von der Zugspitze im Süden bis zum Schweizer Jura im Südwesten.

Die Ferienwohnanlage „Grafenmatt“ liegt sowohl im Winter wie im Sommer „an der Quelle“ aller Freizeitmöglichkeiten in begehrter Höhenlage (Passhöhe):

- ca. 30 Skilifte und Abfahrten
- 60 km Loipenlandschaft

Die seichten Hänge, Waldabfahrten, Freerider-Strecken, eine FIS Weltcupabfahrt und ein großer Snowpark in herrlicher Waldlandschaft sind Höhepunkte des Feriengebietes „Feldberg“. Im Winter können Skiabfahrten und Skilanglauf sowie auch die immer beliebter werdenden Skitouren, im Sommer Bike- oder Wandertouren nahezu „ab Haus“ gestartet werden! Die perfekte Ausgangslage!

Meine Berechnung
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Jahre
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Nr.ZimmerGrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
001251,45 m²6,17 %162.500 €Verk.Berechnen Anfragen
002251,45 m²6,17 %162.500 €Verk.Berechnen Anfragen
003246,91 m²6,76 %149.650 €Verk.Berechnen Anfragen
004246,91 m²6,76 %149.650 €Verk.Berechnen Anfragen
005246,91 m²7,02 %144.650 €Verk.Berechnen Anfragen
006246,91 m²7,02 %144.650 €Verk.Berechnen Anfragen
007246,91 m²6,83 %148.250 €Verk.Berechnen Anfragen
008246,91 m²6,83 %148.250 €Verk.Berechnen Anfragen
101251,45 m²5,61 %165.600 €Verk.Berechnen Anfragen
102375,83 m²3,81 %237.000 €Verk.Berechnen Anfragen
104369,44 m²4,16 %218.200 €Verk.Berechnen Anfragen
105246,91 m²6,15 %152.300 €Verk.Berechnen Anfragen
106246,91 m²6,15 %152.300 €Verk.Berechnen Anfragen
107369,44 m²4,20 %216.200 €Verk.Berechnen Anfragen
109371,29 m²4,09 %221.500 €Verk.Berechnen Anfragen
110242,16 m²6,92 %137.100 €Verk.Berechnen Anfragen
111256,16 m²5,62 %165.400 €Verk.Berechnen Anfragen
112246,91 m²6,44 %146.200 €Verk.Berechnen Anfragen
113246,91 m²6,44 %146.200 €Verk.Berechnen Anfragen
114246,91 m²6,44 %146.200 €Verk.Berechnen Anfragen
115246,91 m²6,01 %155.600 €Verk.Berechnen Anfragen
116246,91 m²6,01 %155.600 €Verk.Berechnen Anfragen
117248,09 m²5,86 %159.100 €Verk.Berechnen Anfragen
201378,53 m²3,91 %248.000 €Verk.Berechnen Anfragen
203371,29 m²4,30 %226.600 €Verk.Berechnen Anfragen
204246,91 m²6,54 %154.200 €Verk.Berechnen Anfragen
205246,91 m²6,54 %154.200 €Verk.Berechnen Anfragen
206246,91 m²6,54 %154.200 €Verk.Berechnen Anfragen
207246,91 m²6,60 %152.800 €Verk.Berechnen Anfragen
208246,91 m²6,60 %152.800 €Verk.Berechnen Anfragen
209246,91 m²6,60 %152.800 €Verk.Berechnen Anfragen
210242,16 m²7,35 %138.800 €Verk.Berechnen Anfragen
211256,16 m²5,96 %167.600 €Verk.Berechnen Anfragen
212246,91 m²6,84 %148.100 €Verk.Berechnen Anfragen
213246,91 m²6,84 %148.100 €Verk.Berechnen Anfragen
214246,91 m²6,84 %148.100 €Verk.Berechnen Anfragen
215246,91 m²6,39 %157.500 €Verk.Berechnen Anfragen
216246,91 m²6,39 %157.500 €Verk.Berechnen Anfragen
217248,09 m²6,23 %161.100 €Verk.Berechnen Anfragen
301366,49 m²5,99 %232.200 €Verk.Berechnen Anfragen
302357,81 m²6,82 %205.700 €Verk.Berechnen Anfragen
303357,81 m²6,82 %205.700 €Verk.Berechnen Anfragen
304357,40 m²5,83 %204.400 €Verk.Berechnen Anfragen
305357,40 m²5,89 %202.500 €Verk.Berechnen Anfragen
306357,81 m²5,85 %203.800 €Verk.Berechnen Anfragen
307238,94 m²8,94 %138.600 €Verk.Berechnen Anfragen
308250,33 m²7,26 %167.200 €Verk.Berechnen Anfragen
309357,81 m²6,05 %197.600 €Verk.Berechnen Anfragen
310357,40 m²6,09 %196.300 €Verk.Berechnen Anfragen
311357,40 m²5,70 %208.800 €Verk.Berechnen Anfragen
312366,51 m²4,97 %237.200 €Verk.Berechnen Anfragen
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