Verkauft

Göhren Villa Anni

Kaufpreise: Leider ausverkauft!
Einheiten: 8 (0 Verfg.)
Baujahr: 2016
Karte
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AngebotKauf einer Wohnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), vererbbares und in das Grundbuch eingetragenes Eigentum.
Die ausgewiesene Rendite bezieht sich auf die Bruttoeinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!
LageLindenstraße 5, 18586 Göhren
(ca. 1.300 Einwohner)
Objekt8 Wohnungen
BaujahrDie Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant.
Anzahl Einheiten8 Wohnungen ...mehr
Größe Einheiten52,24 m² - 86,00 m²
MietvertragDie kalkulierten Mieten variieren je nach Saison und Wohnungstyp und stellen lediglich Prognosen jedoch keine Garantien dar.
Beginn MieteErste Mieteingänge für Anfang 2017 geplant.
KaufpreisDie Preise liegen zwischen 187.689 € - 345.962 € - Nettokaufpreise bei touristischer Vermietung.
Kaufpreis ca. € 3.356/m²
Mietzins p.a.bis 7,03 % auf den Gesamtkaufpreis p.a. anfängliche Mietrendite (Prognose - abhängig von der Vermietungssituation)
Nebenkosten5,00 % Grunderwerbsteuer
Maklergebühren: 3% zzgl. MwSt.
ca. 2,00 % Notar- und Gerichtskosten
SteuerAbschreibung i. d. R. 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre sowie besondere Abschreibung der Außenanlage und Einrichtungskosten, steuerliche Effekte sind individuell zu ermitteln.

Energiedaten

Fertigstellung2015

Besonderheiten

Die ausgewiesene Rendite bezieht sich auf die Bruttoeinnahmen bezogen auf den Kaufpreis (ohne Berücksichtigung der evtl. anfallenden Kosten für die Vermietung sowie Hausgeld/Instandhaltung)!

Beschreibung

Die „Villa Anni“ ist Architektur die inspiriert und eine Prise Moderne und Individualität liebt. Mit Bedacht gewählt, fügen sich ihre Form und Farbgebung sanft in den traditionellen Stil der klassischen Bäderarchitektur ein.

Ganz im Sinne der Insel, Trend und Tradition zu verbinden, wird die „Villa Anni“ als Schwester der bereits fertiggestellten „Villa Antje“ das Ostseebad bereichern und vollendet so durch ihre Gestaltung ein harmonisches Gebäudeensemble.

In der attraktiven Lage entstehen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, acht Wohnungen in einem freistehenden Neubau. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen inklusive Dachgeschoss, wobei die Wohnungen von ansprechender Ausstattung und Bauweise sind. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 52 qm und 86 qm. Die Grundrisse und Ausstattungen eignen sich nicht nur wunderbar für die Nutzung in den Ferien, sondern bilden ebenfalls ein attraktives Angebot für dauerhaftes Wohnen. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Tiefgarage.

Lagebeschreibung

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Rügen ist Deutschlands größte Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste und gehört zu Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel, durch den “Rügendamm” mit dem Festland verbunden, wird von der Kreisstadt Bergen verwaltet. Wer Rügen besucht, hat nur einen Wunsch: Wieder zu kommen. Uralte Wälder, wunderschöne Alleen und strahlend weiße Strände umspült von der Ostsee, ein großes Angebot für Kulturliebhaber, ausgewählte Gastronomie für jeden Geschmack und unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob sportlich oder lieber entspannt - das alles bietet Rügen. Frische reine Luft, eine stetige, angenehm leichte Brise und viel Sonnenschein prägen das Inselklima.

Die einzigartige Lage Göhrens an Rügens Ostspitze, inmitten des Biosphärenreservats bietet von seinen sanften Hügeln einen wunderbaren weiten Blick über das Meer, wie auch über die Felder und Wiesen im Inland. Im Laufe der Jahre wandelte sich das Ostseebad von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ostseebad. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in der Architektur wieder. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts waren es insbesondere reiche Kaufleute aus dem Raum Berlin, die zunächst für ihre Familien prächtige Ferienhäuser in unmittelbarer Nähe zur Ostsee erbauen ließen.

Nur 6 km südlich von Sellin und Binz entfernt liegt das Ostseebad Göhren. Ein- gebettet in das Biosphärenreservat, umsäumt vom Nord- und Südstrand, wurde der Ort im Jahre 2007 aufgrund seiner hervorragenden Lebensqualität zum offiziellen Kurort ernannt. Der angenehme Seewind, die besondere Meeresluft und viele Sonnenstunden machen das Ostseebad zu einem perfekten Aufenthaltsort, wo der Alltag schnell vergessen ist.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für die Erfüllung vieler Wünsche in der wertvollen Ferienzeit. Im Ortszentrum und an der Promenade finden Sie was Ihr Herz begehrt: den Supermarkt für den täglichen Bedarf oder das gehobene Restaurant für die besondere Gelegenheit. Lassen Sie sich verwöhnen!

Meine Berechnung
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Jahre
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Nr.ZimmerGrößeMietzins p.a.KaufpreisStatus 
01258,96 m²7,03 %187.689 €Verk.Berechnen Anfragen
02367,28 m²5,92 %220.280 €Verk.Berechnen Anfragen
03482,23 m²6,29 %256.331 €Verk.Berechnen Anfragen
04256,35 m²6,51 %202.021 €Verk.Berechnen Anfragen
05367,54 m²5,62 %231.261 €Verk.Berechnen Anfragen
06482,07 m²5,78 %277.205 €Verk.Berechnen Anfragen
07386,00 m²4,57 %345.962 €Verk.Berechnen Anfragen
08352,24 m²6,26 %208.721 €Verk.Berechnen Anfragen
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